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¿Buscas un negocio de rentabilidad Segura?

Inversión inmobiliaria estratégica en Elche: edificio completo (anteriormente funcionando como pensión) en Camí dels Magros, ideal para desarrollar una residencia de estudiantes o modelo de coliving altamente rentable.

Este inmueble permite articular un proyecto con más de 15 habitaciones, zonas comunes funcionales y valor añadido, en una zona muy bien conectada con la Universidad Miguel Hernández, el CEU, zonas comerciales y servicios de la ciudad. Se encuentra a pocos minutos del centro histórico, lo que amplía su atractivo para estancias cortas, profesores desplazados, estudiantes extranjeros o proyectos de coliving urbano.

Se trata de un inmueble singular, con un total de 451 m² construidos, distribuidos en tres plantas, que combina local comercial, antigua pensión y vivienda. Esta configuración lo convierte en un activo perfecto para un inversor que busque un edificio completo con uso mixto, ubicado en un entorno con demanda creciente y garantizada, como es la zona universitaria de Elche.

La planta baja dispone de 146 m² con vado ya concedido, lo que facilita la reconversión del espacio en zonas comunes de alto valor para los futuros residentes. Por su distribución actual —con varias estancias independientes y un patio trasero de 20 m²— puede albergar una cocina comunitaria, zona de comedor, sala de estudio, coworking, gimnasio, lavandería o espacio multifuncional con terraza exterior. La planta baja tiene acceso directo desde la calle y buena visibilidad.

En la primera planta, de 128 m², se conserva la distribución de una pensión con nueve habitaciones y dos baños, además de un hall de entrada y dos patios interiores que garantizan ventilación cruzada y luz natural. Este nivel requiere mínimas intervenciones para volver a destinarse a uso residencial compartido: estudiantes, jóvenes trabajadores, alojamiento temporal, etc.

La segunda planta, de 129 m², actualmente está habilitada como vivienda independiente: cuenta con salón, cocina, tres dormitorios, salita, baño, cuarto de lavandería y un patio interior de 13 m². Esta planta, por su estructura y dimensiones, puede redistribuirse para crear entre cuatro y cinco habitaciones adicionales, algunas con baño privado, lo que incrementaría notablemente el número total de plazas ofertadas y la rentabilidad del conjunto.

El edificio conserva estructura sólida, buena distribución y posibilidad de adaptar cada nivel de forma independiente, permitiendo una gestión por módulos, el desarrollo de un modelo híbrido (residencial + turístico), o incluso su explotación por habitaciones bajo una gestión profesionalizada de residencia privada.
Este tipo de activos son cada vez más difíciles de encontrar en el mercado: edificio completo, con posibilidades reales de transformación, ubicación con demanda estructural y rentabilidad clara a medio plazo. Además, no requiere procesos de segregación, ni complejas gestiones comunitarias. Todo ello hace que este inmueble represente una excelente oportunidad de negocio para un inversor con visión de futuro.
No dudes, este es la oportunidad que estabas esperando!!!

*La información de esta publicación es orientativa, no contractual ni vinculante.*

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros.

Agencia Registrada Nº 0815 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana. Más información: https://habitatge.gva.es/es/registres-en-materia-habitatge.