¡Vive en plena naturaleza sin renunciar a la cercanía de la ciudad y la playa!

Se vende encantadora casa de campo en Las Bayas (Elche), totalmente legalizada y registrada, sobre una amplia finca de 5.800 m², con múltiples posibilidades de uso.

La finca se divide en dos zonas valladas entre sí, dentro de la misma propiedad:

2.000 m², donde se encuentra la vivienda principal y todas las construcciones auxiliares.
3.800 m² de terreno agrícola, con 115 olivos en plena producción. Se puede continuar con su explotación, ceder gratuitamente su gestión o retirar los olivos para disponer de un terreno limpio y adaptarlo a cualquier necesidad.
Vivienda principal
Vivienda de una sola planta y 164 m² construidos, incluyendo un agradable porche de 44 m².

Cuenta con:

4 habitaciones
1 baño completo
Salón-comedor con cocina abierta, en un espacio amplio y funcional.
Construcciones auxiliares
Todas ellas totalmente legalizadas y registradas:

Cocina-barbacoa independiente: 30 m²
Almacén: 33 m²
Corral: 60 m²
Cochera: 94 m², con capacidad para 4-5 vehículos
Ubicación
Entorno rural tranquilo, con vecinos durante todo el año y excelente comunicación:

10 min. de Elche
15 min. del aeropuerto
5 min. de colegios
5 min. del núcleo urbano
8 min. de la playa
Suministros
Dispone de electricidad de red, agua de riego y pozo propio con agua filtrada de baja salinidad, apta para uso doméstico. También existe posibilidad de conexión a la red de agua potable urbana, con acceso cercano y sencillo.

⭐ Una propiedad con muchas posibilidades
Ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión, combinando amplitud, tranquilidad, naturaleza y cercanía a todos los servicios.

Una oportunidad para disfrutar del campo con todas las comodidades.

¡Contacta para más información o para concertar una visita!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se
hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los
cuales se desglosan a continuación:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
la Comunidad Valenciana (generalmente el 9%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, 6%
u 8% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del
inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta,
aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el
arancel Notarial.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
- En caso de que se utilice financiación bancaria para la compra del inmueble, puede incurrir en
gastos adicionales. Por favor, consulte con su entidad financiera.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la
Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el
siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd